Så här kan en förfrågan se ut
“Balkongerna i föreningen behövde glasas in för att ge bättre vindskydd och längre användningstid under året. Det var viktigt att lösningen fungerade med husets fasad och att öppningspartierna blev lätta att använda även på mindre balkonger. Arbetet behövde också planeras så att boende stördes så lite som möjligt.”
Så genomfördes balkonginglasningen i bostadsrättsförening i Näsbypark, Täby
Balkonginglasningen genomfördes på ett flerbostadshus där flera balkonger hade liknande mått, men där anslutningar mot räcken, sidoväggar och överliggande balkongplattor skilde sig något mellan lägenheterna. Projektet omfattade inmätning, anpassning av infästningar, montering av skensystem i aluminium och installation av vikbara glaspartier. Målet var att skapa ett mer väderskyddat uterum utan att stänga ute ljus eller göra balkongerna tunga i uttrycket.
Inmätning och anpassning till befintlig konstruktion
Arbetet inleddes med kontrollmätning av varje balkongöppning. Nivåskillnader på några millimeter mellan framkant och väggliv noterades tidigt, vilket påverkade justeringen av underprofilerna. Befintliga räcken kontrollerades, liksom betongens skick i front och takliv där infästningarna skulle placeras. För att undvika spänningar i glaspartierna lades särskild vikt vid lodning av sidoprofiler och justering av övre skena. Där betongytan hade mindre ojämnheter användes mellanlägg för att få en rak linje genom hela öppningen.
Profiler, glas och öppningsfunktion
Systemet byggdes upp med pulverlackerade aluminiumprofiler och härdade glasskivor anpassade för balkongbruk. Glaspartierna monterades som vik- och skjutbara sektioner, vilket gjorde att större delen av öppningen kunde frigöras under varmare dagar. På de smalare balkongerna valdes en indelning med färre men bredare glasfält för att minska antalet vertikala profiler och ge bättre siktlinjer. Borstlister och tätningar monterades i skarvar och anslutningar för att minska drag utan att göra konstruktionen helt lufttät, vilket är viktigt för att undvika instängd fukt på en balkong.
Montering med hänsyn till boendemiljö och fasad
Monteringen utfördes etappvis så att varje balkong färdigställdes i följd istället för att flera öppningar lämnades halvklara samtidigt. Skyddstäckning lades ut vid passageytor och under arbetsområden där borrning i betong genomfördes. Infästningarna dimensionerades efter underlaget och förankrades i bärande delar, inte i enbart ytskikt eller räckesbeklädnad. För att uttrycket skulle bli enhetligt linjerades överkanter och frontprofiler noggrant mellan balkongerna, något som fick stor betydelse på en fasad där upprepningen syns tydligt på håll.
Tekniska detaljer som styrde resultatet
En balkonginglasning påverkas mycket av rörelser i byggnaden, vindlast och hur vatten leds bort från profiler och tröskelzoner. I detta projekt lades underprofilerna så att mindre mängder vatten kunde ledas utåt och inte bli stående vid sidoväggarna. Springor och anslutningar lämnades enligt systemets toleranser så att glasen kunde löpa lätt även vid temperaturväxlingar. Säkerhetsglas användes i samtliga partier, och monteringen anpassades till Boverkets byggregler, BBR, med hänsyn till personsäkerhet och användning i flerbostadshus.
Slutresultat och färdig funktion
När samtliga partier var på plats hade balkongerna fått ett tydligare vindskydd och en mer användbar säsong från tidig vår till sen höst. Ljussläppet behölls eftersom profilerna hölls smäckra och glasytorna gjordes sammanhängande. Öppningsfunktionen rullade jämnt efter slutjustering, och låspunkter samt stoppbeslag kontrollerades på varje enhet. Helhetsintrycket blev en enhetlig fasadlösning där inglasningen följde byggnadens linjer utan att dominera uttrycket.
Liknande balkonginglasningar i flerbostadshus
Projekt med balkonginglasning i flerbostadshus brukar omfatta inmätning av varje öppning, kontroll av betong och räckesanslutningar samt val av glassystem utifrån balkongens djup och bredd. Arbetet behöver ofta anpassas till återkommande men inte helt identiska mått, särskilt i äldre hus där avvikelser mellan våningsplan förekommer.
Det brukar också ingå bedömning av infästningspunkter, tätning mot sidoväggar och justering av skenor så att glaspartierna löper utan att kärva. I bostadsrättsföreningar är samordningen viktig eftersom arbetet påverkar flera boende, och ett enhetligt utseende på fasaden behöver bevaras genom hela installationen.
- ✓ Inmätning av varje balkongöppning
- ✓ Anpassning av profiler och infästningar
- ✓ Montering av härdade glaspartier
- ✓ Tätning och slutjustering av öppningsfunktion
- ✓ Kontroll av linjering och helhetsintryck mot fasad
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med en liknande balkonginglasning.